Wij zijn nu bereikbaar. Bel ons op : 050 211 07 62

Dé specialist voor de financiering van uw recreatie- of vakantiewoning

Gratis maatwerkberekening

Waarom kiezen voor ons?

Wij regelen de hele financiering van begin tot eind: de aanvraag, alle stukken, de hypotheekofferte en uiteindelijk controleren we zelfs de nota van afrekening bij de notaris. Recreatiefinanciering is geen bijzaak voor ons, het is het werk. Een gewone hypotheekadviseur ziet één recreatiewoning per jaar en moet alles uitzoeken; wij weten al lang wat wel en niet kan.

Recreatiewoning Hypotheek

Snel inzicht zonder gedoe

U denkt eraan een recreatiewoning of vakantiewoning te financieren. Alvast gefeliciteerd met dit fijne vooruitzicht! Misschien een droom die u al jaren koestert of een onverwachte kans die u nu grijpt. Het financieren zelf levert vaak minder vakantiegevoel op, maar daar kunnen wij bij helpen. Het lijkt complex, maar wees gerust: het kan wel degelijk.

Wat u direct weet

In tegenstelling tot veel andere adviseurs zijn wij goed bekend met de bijzonderheden en mogelijkheden van deze specifieke markt. Wij zoeken en vinden de benodigde financiële ruimte door het slim combineren van twee of meer verschillende financieringsvormen, zoals:

Zo kan de financiering bijvoorbeeld worden gerealiseerd door een deel spaargeld, een deel verhoging op de eigen woning én een deel via een aparte hypotheek op de recreatiewoning zelf.

Waarom dit werkt

Wij doen dit voor alle type woningen (steen, houtskelet én chalets) en voor zowel eigen gebruik als verhuur. Wij hebben contracten met alle banken die hiervoor financiering aanbieden en kennen hun regels en beleid goed.

Binnen één werkdag een eerste indicatie

Onze binnendienst doet eerst een inventarisatie, plant direct een afspraak in en vraagt de benodigde documenten op, zodat we ons goed kunnen voorbereiden op het gesprek. Op basis daarvan maken we een maatwerkberekening, want de berekening voor een recreatiewoning is geen standaardberekening voor een gewone hypotheek. Door die inventarisatie weten we redelijk snel of het gaat lukken en kunnen we aangeven hoeveel u kunt lenen en tegen welke rente. Stuur uw gegevens door en wij komen snel bij u terug met een realistische inschatting.

Gratis maatwerkberekening

Veelgestelde vragen over recreatiefinanciering

Een paar vragen die we vaak krijgen – en kort het antwoord, zonder omwegen.

Kun je een recreatiewoning überhaupt financieren?

Ja. Veel mensen denken dat recreatiewoningen helemaal niet te financieren zijn, maar dat is niet waar. Op de recreatiewoning zelf is vaak ook wel wat mogelijk, en het is altijd een inkomensfinanciering.

Hoe snel weten jullie of mijn financiering gaat lukken?

Redelijk snel. Onze inventarisatie is heel goed: we vragen meteen de juiste documenten op en maken een maatwerkberekening, omdat recreatie geen standaardberekening is. Daardoor weten we in de eerste fase al of het haalbaar is.

Hoeveel eigen geld heb ik nodig?

Doorgaans rond de 25 procent. Soms hoeft het helemaal niet, bijvoorbeeld als je er een andere financiering naast kunt krijgen of als er voldoende overwaarde op de eigen woning is. In sommige gevallen kun je tot 100 procent financieren.

Moet de recreatiewoning een fundering hebben?

Ja. De woning moet gefundeerd zijn, anders financiert de bank hem niet. Als het chalet niet gefundeerd is, kun je gelijk vertrekken.

Wat zijn typische dealbreakers bij recreatiefinanciering?

Huurgrond is meteen een nee. Ook rare erfpachtvoorwaarden kunnen het feest volledig stoppen. En bij ongefundeerde chalets haakt iedere bank sowieso af.

Wat zijn de grootste valkuilen waar kopers overheen kijken?

Erfpacht. Mensen denken daar veel te makkelijk over. Particuliere erfpacht of ondererfpacht kan je vroeg of laat in de problemen brengen, banken kunnen afhaken, en je kunt later grote moeite krijgen met verkoop. De financiering kan nooit langer lopen dan de erfpacht.

Kun je een recreatiewoning kopen voor permanente bewoning?

Feitelijk mag je niet permanent wonen in een recreatiewoning. Gemeenten kunnen soms zeggen dat ze niet handhaven, maar daarmee is de bestemming niet gewijzigd. Banken blijven het altijd als recreatie financieren, houden geen rekening met renteaftrek en rekenen 10 procent overdrachtsbelasting.

Wat zijn de rendementen en moet ik die verhuurprognoses geloven?

Verwacht geen hoge rendementen van 10 tot 15 procent die sommige parken beloven. In de praktijk gaan de kosten omhoog en storten die mooie prognoses in. Je bent 20 tot 25 procent van je verhuurinkomsten kwijt aan de verhuurbemiddelaar. Koop het vooral omdat je het leuk vindt en om het betaalbaar te houden, niet om snel rijk te worden.

Maak een vrijblijvende afspraak

Wil u weten wat er écht mogelijk is? Stuur uw gegevens door en wij rekenen het netjes voor u uit. Dankzij onze inventarisatie en maatwerkberekening weten we vrij snel hoeveel u kunt lenen en of het haalbaar is.

Team recreatie financieren

20 jaar expertise in financieringen

Recreatie-Financieren.nl is onderdeel van Scherp Financieel Advies Groningen, een kantoor met meer dan 20 jaar ervaring in hypotheken en verzekeringen en een 4.9 Google-beoordeling.

  • AFM-vergunning 12045514
  • Kifid-registratie 300.017024
  • KvK 70744750
  • NVHP-lidmaatschap 1272